Así lo ha señalado durante su intervención en el seminario »Las finanzas sostenibles y su importancia en el futuro de la economía» organizado por la Universidad Menéndez Pelayo y la Asociación de Periodistas de Información Económica (Apie) y patrocinado por BBVA.
«No observamos nada anormal en la concesión de créditos inmobiliarios, que están muy por debajo de los niveles previos a la crisis», ha remarcado.
No obstante, ha apuntado que es verdad que en algunas ciudades españolas, como Madrid o Barcelona, puede haber cierta tensión en lo que respecta a la demanda de vivienda, pero considera que son los ayuntamientos los que tienen que ver qué posibilidades hay de aumentar la oferta para solventar la demanda y evitar ciertos recalentamientos puntuales.
Roldán ha dejado claro que la banca no se plantea ninguna restricción, porque asegura que en España no se observan este tipo de distorsiones que se están produciendo en Europa.
Sin embargo, ha hecho hincapié en que es importante vigilarlas y ha apuntado que estas distorsiones son uno de los efectos colaterales de este «tipo de interés tan bajo que se está viviendo».
Preguntado sobre la posibilidad de que España active un colchón anticíclico, Roldán ha recordado que el país acaba de crear su autoridad macroprudencial después de un retraso de muchos años (6 o 7 años).
«Ahora tenemos un marco consistente para poder tomar decisiones como país sobre la política macroprudencial», ha valorado tras resaltar que es cierto que la mayoría de los países del entorno europeo sí que lo están activando.
En esta línea, ha afirmado que el hecho de que una parte de los países europeos lo esté activando hace apuntar que esta activación en España «podría ser una realidad no muy lejana».
Sin embargo, ha dejado claro que la gap entre la evolución del crédito y el PIB en España está todavía «muy por debajo» de estos niveles de alarma. «El desapalancamiento del sector privado continúa y no hay motivos de alarma», ha remarcado.
«La economía española sigue despalancándose y esa es la realidad que estamos viendo», ha resaltado Roldán, que también ha señalado que el Banco de España tendrá que tomar sus decisiones y discutirlas en el entorno de la autoridad macroprudencial, pero no debería sorprender que se active también en España un colchón anticíclico del 0,25%.
En esta línea, Roldán ha asegurado que este colchón no se aprobará antes de finales de año, porque el Banco de España acaba de afirmar que lo iba a dejar en 0% por ahora. También ha remarcado que este 0,25% se podría cubrir a lo largo del próximo ejercicio, porque «no es algo tremendamente exigente».