Con el avance interanual de enero, las viviendas hipotecadas encadenan ocho meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio, la subida del 24% registrada en agosto, la del 29% de septiembre, la del 18% en octubre, la del 14% en noviembre y la del 28,9% en diciembre.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el primer mes del año pasado los 105.792 euros, un 4,3% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 25,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.212 millones de euros.
En tasa mensual (enero de 2015 sobre diciembre de 2014), las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 31%, al tiempo que el capital prestado se incrementó un 32,1% y el importe medio un 0,8%.
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.793), Cataluña (3.665) y Comunidad de Madrid (3.148).
En el primer mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron: Canarias (69,5%), la Rioja (43,1%) y Cataluña (35,1%).
Asmismo, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron: Comunidad de Madrid (490 millones de euros), Cataluña (429 millones) y Andalucía (345 millones de euros).
En tasa mensual, las regiones con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas fueron: Canarias (99%), La Rioja (58,1%) y Cataluña (56,4%), mientras que la única que presentó tasa de variación mensual negativa fue Cantabria (-21,8%).
SUBEN UN 14,7% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año pasado se constituyeron 32.887 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 14,7% respecto a enero de 2014.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 11,9% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.893 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 118.397 euros, un 2,4% menos que en enero de 2014.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en enero el 3,29%, frente al 4,14% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,29%, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA.
El 94% de las hipotecas constituidas el pasado mes de enero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,4% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en enero sumaron 16.778, un 32,3% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 26,9%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 13.026 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 32,1%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 33,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 32,4%.