En 2008, el Gobierno municipal firmaba un acuerdo por el que el Ministerio de Defensa le cedía los terrenos de este parque al Ayuntamiento para recuperar ese espacio para los vecinos. Iba a ser el pulmón verde de la ciudad y acogería el nuevo Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.
Según ha explicado el alcalde, los motivos que han llevado a esta situación han sido la difícil coyuntura económica y la falta de financiación privada. No obstante, Fernández ha asegurado que el Gobierno sigue trabajando en ello y que se sacará adelante por fases.
«En la época en que estamos hay pocas empresas que puedan ejecutar un proyecto de estas características y esta magnitud», ha indicado el alcalde, al mismo tiempo que ha apuntado que por eso han modificado el proyecto y lo han partido en tres partes, «para que tenga una mejor financiación a través de una empresa privada».
Este nuevo espacio, proyectado desde 2009, conformará un nuevo pulmón para la ciudad, con grandes áreas verdes. En concreto, la Avenida de los Reyes Católicos, eje central del proyecto, estará jalonada por una serie de edificios, el nuevo Ayuntamiento, un recinto multiusos cubierto, un renovado recinto ferial, un anfiteatro y áreas específicas para el mercadillo y diversas actividades comunitarias. Estos nuevos edificios estarán, además, conectados por ascensores a un gran aparcamiento subterráneo, adaptado para los discapacitados.
El Ayuntamiento presentó en su día un concurso de ideas que ganó el prestigioso arquitecto Richard Rogers, responsable entre otros trabajos de la terminal T-4 de Barajas. Los coautores del proyecto son Luis Vidal y José Mª Ezquiaga. «El proyecto del equipo comandado por Rogers es flexible, sencillo y, además, viable», manifestaba el alcalde, Manuel Ángel Fernández, en 2009.
«Deja alternativas abiertas, como dotar a la zona de una vía de circunvalación entre la Avenida de Cataluña y el cementerio, y especialmente me gusta porque es muy respetuoso con la orografía del terreno», añadía entonces.