Sábado 10/12/2016.

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Los descuentos en los pisos de Murcia rondan el 27%, según portal inmobiliario pisos.com

La bajada más significativa la protagoniza un piso en Cartagena, que en el último trimestre ha reducido un 27,63% su precio original
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Los descuentos en los pisos de Murcia rondan el 27%, según portal inmobiliario pisos.com Los descuentos en los pisos de Murcia rondan el 27%, según portal inmobiliario pisos.com

El portal inmobiliario pisos.com ha realizado una selección con los inmuebles en venta que más han ajustado su precio entre los meses de junio y agosto de 2011. La principal conclusión es que durante el verano se han multiplicado las oportunidades de compra, sobre todo en la costa, registrándose rebajas durante el trimestre analizado por encima del 30 por ciento.

La previsión para el cierre de 2011 es que los precios superen holgadamente el 10% de caída interanual, pero tal y como apunta el informe, determinadas ubicaciones triplican este porcentaje en apenas tres meses.

Los últimos datos de transacciones publicados por Fomento, así como los dados a conocer por el Instituto Nacional de Estadística son un claro reflejo de la baja intensidad del mercado en lo que va de 2011.

Sin embargo, desde pisos.com afirman que las ventas podrían repuntar de forma leve de aquí a finales de año. "Los últimos meses del año son propicios para el cierre de operaciones de compraventa", razona Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, añadiendo que "mucha gente pasa varios meses seleccionando oferta y, tras el verano, da el paso definitivo".

La urgencia por vender intensifica la caída generalizada de los precios, ajustando todavía más el margen de beneficios con el fin de movilizar a los posibles compradores tras la vuelta de vacaciones.

Asimismo, ante la rebaja del IVA para vivienda nueva lanzada por el Gobierno, la segunda mano queda en una posición fiscal menos ventajosa, por lo que es posible que los vendedores tengan que repercutir este ahorro impositivo en el precio.

"La demanda continúa a la expectativa, tanto de mayores recortes, como de las decisiones políticas que vendrán de la mano de los resultados electorales", afirma Alemany.

LOS DESCUENTOS MÁS ATRACTIVOS ESTÁN EN CARTAGENA

Según el último informe de precios de venta de pisos.com, la vivienda en Murcia en agosto de 2011 registró un precio medio de 1.684 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso del -1,38% frente al mes de julio, mientras que frente a agosto del pasado año, la tasa de caída es del -9,75%. En este sentido, se pueden encontrar ofertas atractivas en el precio de los inmuebles de la región.

El piso que más ha ajustado su precio de junio a agosto de 2011 en Murcia es un piso en Cartagena. Esta vivienda de 90 m* cuenta con 4 habitaciones dobles y un baño. Su precio inicial a primeros de abril de 2011 era de 120.900 euros y no se le ha bajado el precio hasta mediados de agosto del mismo año, cuando se ha operado un ajuste del 27,63%, dejando su precio actual en 87.500 euros.

Sin salir de este municipio, encontramos un piso con 82 m*. Este inmueble, situado en un bajo, tiene 4 habitaciones y 1 baño, además de un almacén y plaza de garaje. Registraba un precio a finales de marzo de este año de 99.000 euros, y pasó a costar 73.000 euros a mediados del pasado agosto, un 26,26% menos.

En la localidad de San Javier encontramos el tercer inmueble más rebajado de la región. Se trata de un piso de 89 m* totalmente amueblado con 3 dormitorios y un baño. El último precio registrado antes de realizar el estudio data de finales de noviembre de 2010, cuando el inmueble costaba 80.000 euros. Tras sufrir un ajuste del 25% a primeros de agosto de 2011, el precio actual ha quedado marcado en 60.000 euros.

VARIAS BAJADAS EN TRES MESES

De nuevo en Cartagena hayamos un piso de 89 m* ocupa el cuarto lugar en la lista. Está distribuido en 3 habitaciones, un baño, salón y cocina amueblada, aunque necesita alguna reforma. Su coste experimentó una primera rebaja del 7,71% a mediados de julio de 2011, pasando de los 94.266 euros iniciales registrados a mediados de febrero de 2011 a los 87.000 euros.

Después, sufrió un nuevo recorte del 13,79% sobre el último precio, ofreciéndose actualmente por 75.000 euros. El descuento total desde el precio de inicio ha sido del 20,44%.

Por último, en La Alberca se registra el quinto descenso más significativo de la autonomía. Se trata de un ático-dúplex de 140 m* a estrenar. Dispone de 3 dormitorios con posibilidad de crear uno extra, además de 2 baños, 2 salones y cocina equipada. Su precio inicial era de 250.000 euros a principios de abril de 2011. Ha experimentado dos rebajas a lo largo de los tres meses del estudio.

A finales de junio pasó a costar 240.000 euros, arrojando una diferencia del 4% sobre este precio. Luego, sufrió un recorte del 16,67% a primeros de agosto, colocándose en los 200.000 euros actuales. La rebaja frente al precio inicial es del 20%.

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