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La Rioja ajusta el precio de la vivienda un 7,90 por ciento respecto al pasado año

Según pisos.com, la vivienda en La Rioja tiene un precio medio de 2.015 euros por metro cuadrado
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Según el informe trimestral de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en La Rioja en septiembre de 2011 tiene un precio medio de 2.015 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,88 por ciento frente al mes de agosto de 2011, cuando el precio medio fue de 2.033 euros por metro cuadrado.

Se trata de la sexta caída más pronunciada a nivel autonómico. Las caídas trimestral (-1,46 por ciento) e interanual (-7,90 por ciento), resultan moderadas, quedando lejos de los porcentajes negativos arrojados por otras regiones y provincias.

En cuestión de precios, La Rioja ocupa un puesto intermedio en el ranking, marcando distancias con el máximo del País Vasco (3.787 €/metros cuadrados) y el mínimo de Castilla-La Mancha (1.270 €/metros cuadrados). En el ámbito provincial, también se coloca en un lugar modesto, lejos de los extremos arrojados por Guipúzcoa (4.655 €/metros cuadrados) y Ciudad Real (996 €/metros cuadrados). En cuanto a los datos nacionales, España alcanza un precio medio de 2.150 euros por metro cuadrado en septiembre, creciendo un 0,12 por ciento mensual. Frente a junio, cae un -1,51 por ciento, y frente a septiembre de 2010, baja un -9,14 por ciento.

El porcentaje positivo mensual a nivel nacional es, según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, fruto del alto peso de la oferta de ciertas regiones frente al total publicado en el portal. "En el último mes Madrid ha experimentado un repunte interesante. Es muy posible que el volumen de vivienda en venta en la región madrileña haya empujado la media nacional al alza".

Ante esta leve recuperación del precio, el responsable de pisos.com reitera que estos datos no marcan un cambio de tendencia porque han de analizarse a largo plazo: "Frente a septiembre del pasado año, las caídas siguen siendo la tónica en la mayor parte del país", reconoce Alemany, añadiendo que "la incertidumbre se ve acentuada por los últimos anuncios de recortes, la proximidad de las elecciones generales en España y la inestabilidad financiera internacional".

César Barrasa, profesor de IE BUSINESS SCHOOL y responsable del análisis de coyuntura que precede al informe, estima que la recuperación llegará cuando "por parte de la demanda se empiece a percibir una mejoría en los fundamentales económicos, sobre todo en el empleo". Igualmente, el experto en Research considera que "es necesario que las entidades contribuyan con mayor financiación al sector".

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com en La Rioja se ha colocado en 95,02 puntos en el mes de septiembre de 2011, el segundo más alto de todas las autonomías, por detrás de Cantabria (95,31 puntos). La marca para España se sitúa en los 84,70 puntos. Ninguna región se sitúa por encima de la primera referencia, correspondiendo los índices más bajos a Castilla-La Mancha, Aragón, Navarra, Cataluña y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del año 2009 de 31,85, 23,88, 23,83, 21,76 y 20,10 puntos respectivamente.

LA CAPITAL RIOJANA SE AJUSTA MODERADAMENTE

La ciudad de Logroño ha registrado descensos en todos los periodos estudiados. Mensualmente, cae un -0,76 por ciento, obteniendo el décimo segundo puesto entre las mayores bajadas, capitaneadas por Tarragona (-2,16 por ciento). Trimestralmente, se ajusta moderadamente un -1,55 por ciento. Interanualmente, baja un -6,69 por ciento, uno de los porcentajes más moderados también. Con 2.225 euros por metro cuadrado en septiembre de 2011, Logroño es la décimo quinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (5.614 €/metros cuadrados), Bilbao (3.951 €/metros cuadrados) y Barcelona (3.741 €/metros cuadrados), entre otras.

Respecto a los municipios riojanos, los descensos prevalecen, tanto trimestral como interanualmente. Con respecto a junio de 2011, la caída más notable es la de Lardero (-1,86 por ciento), y también con respecto a septiembre de 2010 (-6,33 por ciento). No obstante, Lardero (2.113 €/metros cuadrados) es el municipio más caro de La Rioja, mientras que Villamediana de Iregua (1.866 €/metros cuadrados) es el más barato.

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