Sábado 03/12/2016.

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Las viviendas visadas en Galicia disminuyeron un 80% con respecto a la última década a pesar de un leve repunte en 2011

Santiago, Ferrol y Pontevedra son las ciudades que han experimentado mayor alza y en 79 ayuntamientos no se ha visado ningún inmueble
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Las viviendas visadas en Galicia disminuyeron un 80% con respecto a la última década a pesar de un leve repunte en 2011 Las viviendas visadas en Galicia disminuyeron un 80% con respecto a la última década a pesar de un leve repunte en 2011

Un total de 2.312 viviendas han sido visadas en Galicia durante los primeros seis meses del año 2011, lo que supone un leve repunte con respecto a 2010 y un 80 por ciento menos que la media de visados registrados durante la última década en la Comunidad, en la que se superaban las 13.000 viviendas semestrales.

Así lo ha señalado el decano del Colegio de Arquitectos de Galicia (COAG), Jorge Duarte, en la presentación de su informe 'Evolución do visado e estado urbanístico das comarcas e concellos de Galicia, primeiro semestre 2011', hecho público este martes en Santiago.

Duarte ha informado de que, a pesar de que "los datos de visado de viviendas confirman la crisis del sector", las cifras muestran un ligero incremento de actividad con respecto a finales del 2010 --2.005 viviendas visadas en el segundo semestre del 2010--. Aún así, ha señalado que "las últimas cifras representan el 15 o 20 por ciento del trabajo" que se venía realizando en la última década.

En este sentido, el decano del COAG ha afirmado que "hablar de repunte asusta un poco, porque se está viviendo una situación dramática para los arquitectos". Aún así, ha hecho hincapié en que el número de viviendas visadas en las siete ciudades gallegas ha experimentado una ligera mejoría, aunque de manera desigual.

Así, mientras que en Santiago de Compostela, Ferrol o Pontevedra este repunte es una realidad --especialmente relevante en el caso del núcleo pontevedrés, que en los seis primeros meses del 2011 ha visado más viviendas que en todo 2010--; en A Coruña y Vigo se mantienen los mismos niveles de actividad que el año pasado; pero Ourense y Lugo han registrado una escasa actividad de visado --especialmente llamativo en el caso de Lugo, que ha registrado 62 viviendas en este primer semestre frente a las 300 de todo 2010--.

El área metropolitana de las ciudades gallegas tampoco ha experimentado cambios relevantes respecto a los últimos datos del año pasado. La mínima actividad registrada en el 2010 se prolonga de manera indefinida, sin que algunas promociones de viviendas desarrolladas de manera puntual en los ayuntamientos limítrofes a las grandes ciudades alteren esta tendencia.

Además, el 2011 se abre con 79 ayuntamientos --el 26 por ciento del total de Galicia-- en donde no se ha visado un solo proyecto de vivienda. "Esta situación está muy ligada a la situación demográfica de crecimiento vegetativo negativo", ha indicado el decano del COAG. Algunas de las comarcas que visaron menos viviendas son A Fonsagrada, Viana o la Baixa Limia.

VIVIENDAS PROTECCIÓN OFICIAL Y REHABILITACIÓN

El primer semestre de 2011 se cerró con el visado de 163 viviendas acogidas a algún régimen de protección pública. Esto representa un 7 por ciento del total de la actividad de visado y coloca al dato por debajo de la media de la década, que se sitúa en un 8,91 por ciento. En este sentido, Duarte ha declarado que "la situación que se vive en la promoción de este tipo de viviendas es semejante a las de las viviendas libres".

Por otro lado, el visado de 410 viviendas proyectadas para rehabilitación constituye el número más bajo registrado desde el 2008, año en que el estallido de la burbuja inmobiliaria hizo de la rehabilitación un refugio para la actividad. Después de 3 años de continuado crecimiento del sector --en los que la rehabilitación de viviendas llegó a alcanzar un 25 por ciento del total de la actividad de visado--, en el primer semestre del 2011 la rehabilitación tan sólo supone un 17,73 por ciento del total.

MÍNIMO HISTÓRICO EN VIVIENDAS UNIFAMILIARES

Los proyectos de vivienda colectiva han experimentado un leve repunte de la actividad, con 1.046 viviendas visadas, lo que supone un 45 por ciento del total, después de los mínimos alcanzados a final del 2010, con 705 visados.

Por otro lado, los datos sobre el visado de viviendas unifamiliares muestran que en el primer semestre del 2011 se ha producido un mínimo histórico, con 1.220 viviendas visadas. Pese al descenso sostenido producido desde el 2008, el visado de este tipo de viviendas abarca más del 55 por ciento de los efectuados por el COAG.

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