Martes 21/08/2018.

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Los portales inmobiliarios creen que las hipotecas muestran la normalización del sector

Los principales portales inmobiliarios creen que los datos de la firma de hipotecas, conocidos este jueves, muestran una consolidación de la financiación en España y la normalización del sector inmobiliario.

En esta línea, el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, considera que la concesión de préstamos ha mantenido su tónica de crecimiento sostenido, lo que "demuestra la normalización que vive el mercado", pero señala que el ritmo de cancelación de hipotecas sigue siendo alto.

De hecho, en los dos primeros meses del año se han cancelado más hipotecas que las que se han constituido. "La batalla que libran las entidades financieras para captar nuevos préstamos ha provocado que los tipos medios se encuentren en mínimos históricos, pese a que los fijos siguen suponiendo un 37% de todas las hipotecas firmadas", ha señalado Encinar.

Para Encinar, en este contexto, es "previsible" que el ritmo de concesión hipotecaria se mantenga en los próximos meses e incluso se podría vivir una aceleración del mismo.

Por su parte, la directora de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, ha afirmado que la concesión de crédito hipotecario sigue afianzándose como consecuencia de la recuperación del sector y del interés de las entidades bancarias por recuperar su verdadero negocio, que son las hipotecas.

"Pese a lo abultado de los incrementos interanuales, seguimos en niveles muy similares a los del año pasado porque la tendencia es hacia la normalización, como otros parámetros del sector", según Toribio.

Toribio también ha resaltado que quienes firmen una hipoteca a tipo variable tienen que contar con que el contexto hipotecario cambiará a medio plazo. "Esta situación, unido a los interesantes condiciones que ofrecen los bancos en las hipotecas a tipo fijo, explican que estas sigan ganando terreno y rocen el 40% del total", ha añadido.

Por último, el responsable de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que los datos muestran el regreso del crecimiento a dos dígitos, "hecho que no sucedía desde el mes de agosto del año pasado".

"Este porcentaje refuerza la tendencia creciente de los últimos meses, después de un mes con crecimiento interanual negativo", según Font, que también cree que tanto el importe medio como el capital prestado arrojan números que dibujan "un porvenir dulce" para el mercado de la vivienda, ya que los préstamos siguen llegando a los compradores y estos se están endeudando con un tipo de interés en mínimos históricos.

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