Miércoles 07/12/2016.

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Las hipotecas bajan un 47 por ciento en julio y suman quince meses de caídas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 47 % en julio en comparación con el mismo mes de 2010, hasta las 29.523 operaciones, con lo que este indicador encadena ya quince caídas mensuales consecutivas, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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Las hipotecas bajan un 47 por ciento en julio y suman quince meses de caídas Las hipotecas bajan un 47 por ciento en julio y suman quince meses de caídas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 47 % en julio en comparación con el mismo mes de 2010, hasta las 29.523 operaciones, con lo que este indicador encadena ya quince caídas mensuales consecutivas, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 110.604 euros, un 9 % menor que el correspondiente al de hace un año, en tanto que superó en un 1 % al registrado en junio.

El valor total de las hipotecas constituidas sobre viviendas superó los 3.265 millones de euros en julio, lo que supone una disminución interanual del 51,8 %, según estos mismos datos.

En cuanto al total, el importe medio de todas las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 123.648 euros, el 2,6 % más que el mes anterior, pero el 7,4 % menos que en julio de 2010.

A cierre del séptimo mes del año, el importe de los créditos hipotecarios otorgados sobre fincas alcanzó los 5.808,9 millones, el 48,3 % menos que un año antes y el 8,1 % menos que el mes anterior.

De esa cantidad, 5.475,1 millones correspondían a hipotecas concedidas sobre fincas urbanas y otros 333,7 millones, a hipotecas sobre fincas rústicas.

Las cajas de ahorros fueron, un mes más, las entidades que concedieron más préstamos hipotecarios en julio, con el 49,4 % del total, seguidas de los bancos, con el 37,4 % y de otras entidades financieras, con el 13,2 %.

Según los datos del INE, las cajas concedieron el 40,3 % del capital prestado, en tanto que los bancos prestaron el 44,7 % y otras entidades financieras, el 15 %.

El tipo de interés medio utilizado en julio fue el 4,27 %, lo que representó un incremento interanual del 13,3 % y del 3,6 % respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,48 % y el plazo medio de 22 años, mientras que el de los bancos fue de 21 años y su tipo de interés medio, del 4,25 %.

El 95,5 % de las hipotecas constituidas en julio utilizaron un tipo de interés variable, frente al 4,5 % que optaron por un tipo fijo.

Entre los variables, el Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 81,9 % de los nuevos contratos.

El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 24.709, lo que supone un recorte interanual del 35,3 %.

En lo relativo a las viviendas, el número de hipotecas que cambiaron sus condiciones fue de 13.833, un 39,7 % menos.

Además, en julio se cancelaron en los registros de la propiedad un total de 34.802 hipotecas, un 21,9 % menos que en el mismo mes del año anterior.

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas cayeron el 8,2 % interanual, mientras que sobre fincas urbanas, el retroceso fue mayor, del 22,3 %, y sobre viviendas cayeron el 20,7 %.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida en julio por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (173), donde bajó un 65,7 % respecto al mismo mes del año anterior, seguida por Baleares (150), el 50,2 % menos, y por Murcia (150), el 43,4 % menos.

La evolución interanual más negativa ocurrió en La Rioja, donde bajó el 65,7 %, seguida de Asturias (83 fincas), con el 62,3 % menos.

En cuanto al valor, la comunidad con mayor importe medio hipotecado fue Madrid, con 177.787 euros, el 9,2 % menos.

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