Sábado 03/12/2016.

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El saldo hipotecario experimenta en julio la mayor caída de la historia

El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras se estableció en julio en 1,039 billones de euros, lo que supone una caída del 4,9% en tasa interanual y la mayor caída de la historia registrada. Así se desprende de los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que confirman la contracción que sufre esta actividad en España desde hace cuatro años.
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Estos datos ponen de manifiesto la reversión que afecta al sector hipotecario desde que estalló la crisis de las hipotecas 'subprime' en Estados Unidos en agosto de 2007 y contrasta con los crecimientos superiores al 20% que llegó a experimentar el saldo del crédito hipotecario en la fase más aguda del 'boom' inmobiliario en España.

Los datos sobre la contracción del saldo hipotecario ponen de manifiesto que el volumen de nuevas contrataciones de hipotecas no es suficiente para cubrir el ritmo de amortizaciones, y coinciden con el aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades a raíz de la creciente percepción del riesgo de impago ante el elevado nivel de paro.

De hecho, la morosidad de los hogares en la adquisición de vivienda a través de hipoteca se eleva en la actualidad al 2,47% en el conjunto de las entidades financieras, y es ligeramente más elevado en el caso de las cajas de ahorros (2,49%) que en los bancos (2,32%).

CAE EL SALDO HIPOTECARIO MENSUAL

El sector financiero cerró julio con 4.321 millones de euros menos de saldo hipotecario respecto al mes anterior, lo que arroja un descenso del 0,41%, mientras que redujo su saldo en 53.391 millones en tasa interanual, lo que sitúa el saldo total en 1,039 billones, cifra que incluye 189.551 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.

Del saldo total, 565.581 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorro, un 5,81% menos que en el ejercicio anterior, 389.583 millones a bancos (-3,77%), 68.993 millones a cooperativas de crédito (-3,8%) y 15.677 millones a establecimientos financieros de crédito (-3,16%).

Estas cifras reflejan que las cajas de ahorro, que aglutinan la mayor parte del saldo hipotecario, registran el mayor descenso en el sector financiero.

Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados --conversión de los créditos en bonos para su posterior venta-- alcanzó en julio los 205.222 millones de euros, un 6% menos que en el mismo mes del ejercicio anterior.

Del total, 94.646 millones correspondieron a bancos (-4,6%), 88.697 millones a cajas de ahorro (-5,18%), 14.993 millones a cooperativas de crédito (-10,39%) y 6.886 millones a entidades financieras de crédito (-21,81%).

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