Banco Sabadell ha constatado un encarecimiento de las hipotecas en España desde finales del año pasado por la «incertidumbre jurídica» surgida al haber sido cuestionados los sistemas de firma ante notario -por las cláusulas suelo- y los gastos de constitución -hasta ahora asumidos-, ha afirmado el presidente de la entidad, Josep Oliu.
En un almuerzo de prensa previo a la junta anual de accionistas de banco, ha argumentado que este aumento de la pérdida esperada obliga a la banca a aumentar los diferenciales, lo que redunda y redundará en un mayor coste para los ciudadanos que recurren al préstamo para la compra de su vivienda.
El director de banca comercial de Banco Sabadell, Carlos Ventura, ha cifrado el encarecimiento de las hipotecas en lo que va de año en el sector financiero español tanto en comisiones -entre 25 y 50 puntos básicos- como en precio propiamente dicho, que ha subido unos 40 puntos básicos, lo que en la práctica supone un coste para el cliente de entre un 15% y un 20% más que a finales de año.
La secretaria general del banco, María José García Beato, ha reconocido que en Banco Sabadell han recibido una «cantidad importante» de reclamaciones por cláusulas suelo desde la sentencia europea que las anulaba, si bien la entidad mantiene su postura de que las suyas son válidas porque fueron transparentes, y están llegando a acuerdos comerciales con los clientes de manera individualizada, partiendo de un número de contratos muy inferior al de otras entidades financieras, ha apostillado.
Oliu ha insistido en que Banco Sabadell no tiene ninguna sentencia firme que anule las cláusulas suelo y ha incidido en que los clientes que cambiaron a tipo fijo han salido muy beneficiados porque las hipotecas a tipo fijo han subido desde entonces, a la vez que hay clientes que «éticamente» no han reclamado porque eran cláusulas libremente fijadas ante notario, en su opinión.
Ha atribuido el malestar ciudadano a la duración de tipos de interés bajos, lo que ha provocado «sensibilidad» por tener que pagar un interés superior, y ha señalado que los casos de Banco Sabadell que han llegado a los tribunales han tenido tanto sentencias favorables como en contra.
Preguntado por la ley hipotecaria, ha asegurado que cualquier reforma va a tener consecuencias en los costes y repercusión en los clientes, y que la ley hipotecaria en sí misma no es lo único que afecta, sino también su interpretación.