- En realidad, aunque suban las hipotecas, está cayendo el neto de dinero concedido en hipotecas, según el Banco de España. Se amortiza, es decir, se cancela o vencen, más hipotecas de las que se abren. Bankia, por ejemplo, tiene una amortización anual de unos 4.000 millones de euros, y concede menos de 2.000 millones.
- Los bancos son más estrictos ahora en la concesión de hipotecas: se necesita tener más dinero en efectivo; se conceden más a tipo fijo, cuya cuota no varía. Por ejemplo, si gano mil euros, me dan una hipoteca de 300. No te dejan superar una cierta parte de renta disponible al pago de la hipoteca.
- Además, Ahora el dinero está en pymes y autónomos, los créditos, no tanto en hipotecas.
- La hipoteca media está cayendo. Bien porque han caído los precios de las casas, o porque se pide menos dinero, aportando más en líquido. La gente no se está endeudando demasiado.