Martes 03/04/2018.

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El precio de la vivienda de segunda mano en España cae un 1% en el primer trimestre, según pisos.com

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió un 1,02% en el primer trimestre de 2018 con respecto al trimestre pasado, hasta 1.555 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral del portal inmobiliario pisos.com.

Por regiones, los mayores repuntes tuvieron lugar en Navarra (2,26%), Baleares (2,22%) y Madrid (2,15%); mientras que los descensos más significativos se localizaron en País Vasco (-3,56%), Canarias (-2,29%) y Extremadura (-2,04%). La región más cara en el mes de marzo fue País Vasco, con 2.506 euros el metro cuadrado, mientras que la más barata fue Castilla-La Mancha, con un precio de 870 euros el metro cuadrado.

Por provincias, los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en A Coruña (6,19%), Cuenca (4,69%) y Lleida (3,89%); mientras que los retrocesos más marcados se dieron en Santa Cruz de Tenerife (-4,40%), Zaragoza (-3,52%) y Almería (-2,36%). La provincia más cara fue Guipúzcoa, con un precio de 2.753 euros el metro cuadrado, y la más barata Cuenca, con 670 euros el metro cuadrado.

En términos interanuales, el precio subió un 1,48% en marzo, mientras que la bajada con respecto al mes de febrero fue del 1,21%. Las mayores subidas tuvieron lugar en Canarias (11,36%), Baleares (8,07%) y Cataluña (4,55%); mientras que los precios cayeron de manera más pronunciada en las comunidades de Aragón (-7,48%), Asturias (-6,27%) y Extremadura (-5,32%).

En comparación con el año anterior, Barcelona (8,46%), Baleares (8,07%) y Las Palmas (7,60%) fueron las provincias que más se encarecieron; frente a Zaragoza (-12,50%), Albacete (-9,94%) y Almería (-9,24%).

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, la trayectoria de los precios "continúa moviéndose entre márgenes razonables que no llevan a prever agudas desproporciones". "La presión alcista a la que nos estábamos acostumbrando va suavizándose poco a poco, refugiándose en la contención", ha explicado Font, quien ha destacado que los distritos céntricos de las grandes ciudades, que fueron los que subieron con más fuerza cuando el mercado de la vivienda comenzó su recuperación, "están tocando techo".

Para el portavoz del portal inmobiliario, habrá más tensión en la evolución del precio de la vivienda usada en aquellas localizaciones donde el stock existente y el inicio de obra nueva no vayan en línea con la creación de hogares. "Para que el sector gane dinamismo y su actividad resulte sostenible, el perfil del comprador debe nutrirse de receptores de primera vivienda, dado que el grupo compuesto por inversores y repositores se agota", ha apuntado.

Para que esto ocurra, las condiciones laborales de los interesados en estrenarse como propietarios "deben ser propicias", ya que "solo de esta forma es posible realizar un esfuerzo financiero de riesgo controlado", ha señalado Font.

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