Lunes 05/12/2016.

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El precio del suelo continua al alza al crecer el 1,5 por ciento entre abril y junio

El precio del suelo urbano se situó en el segundo trimestre en 213,9 euros por metro cuadrado, el 1,5 % más que un año antes, de forma que acumula dos trimestres seguidos con alzas interanuales después de tres años y medio a la baja, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.
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El precio del suelo crece el 1,5 por ciento en el segundo trimestre El precio del suelo continua al alza al crecer el 1,5 por ciento entre abril y junio

El precio del suelo urbano se situó en el segundo trimestre en 213,9 euros por metro cuadrado, el 1,5 % más que un año antes, de forma que acumula dos trimestres seguidos con alzas interanuales después de tres años y medio a la baja, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

El precio del suelo al final del segundo trimestre contrasta con el máximo de 284,6 euros por metro cuadrado que valía al cierre de 2006, momento a partir del cual entró en una senda descendente, aunque no comenzó a registrar caídas interanuales hasta finales de 2007.

Respecto al primer trimestre del año, cuando se alcanzaron los 212,4 euros por metro cuadrado, el precio del suelo urbano aumentó el 0,7 %.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio subió en tasa interanual un 24,4 %, tras situarse en 465,3 euros por metro cuadrado.

Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (754,4 euros/m2), Madrid (721,9 euros/m2) y Cantabria (599,5 euros/m2).

Por el contrario, los precios medios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Ourense (57,4 euros/m2), Badajoz (132 euros/m2) y Valencia (143,6 euros/m2).

En cuanto a los municipios de menos de 50.000 habitantes, el precio medio del suelo en tasa interanual cayó significativamente, con rebajas que se movieron entre el 2,5 % y el 21 %.

En el segundo trimestre del año se realizaron 4.377 transacciones de suelo urbano, un 1,7 % menos que en el trimestre anterior y un 27 % inferior al mismo periodo de 2010.

Se trata de la segunda menor cifra de la serie histórica, sólo por detrás de las 4.279 transacciones contabilizadas en el tercer trimestre del año pasado.

Además, representa una quinta parte de las 23.556 operaciones realizadas en el cuarto trimestre de 2004, cuando se alcanzó el máximo de la serie histórica.

En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 467 transacciones (29,7 % menos que en el mismo trimestre del año anterior), mientras que en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.065 terrenos (36,7 % menos).

En los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 769 (27,4 % menos); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, las operaciones ascendieron a 1.344 (14,4 % menos), y en los de más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 742 (28,2 % menos).

En total, la superficie vendida en el segundo trimestre del año alcanzó los 7,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.064 millones de euros, datos que representan un aumento interanual del 4,9 % y un 0,3 %, respectivamente.

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