Miércoles 15/08/2018.

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La compraventa de viviendas subió un 10,1% en noviembre y el precio bajó un 0,9%, según los notarios

La compraventa de vivienda aumentó un 10,1% en noviembre respecto al mismo mes de 2016 (un 10,4% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 46.722 transacciones, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 9,1% (un 9,4% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre, un 8,9%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+8,9%) como a la de pisos nuevos (+9,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 13,7% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el undécimo mes del año costó 1.288 euros, reflejando así un ligero abaratamiento del 0,9% interanual.

Según los notarios, este retroceso del precio del metro cuadrado de las viviendas fue debido tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamilares (-1,3%) como a la de pisos (-0,1%).

El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se redujo ligeramente (-0,1%). Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.434 euros por metro cuadrado (-0,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.799 euros (-1% interanual).

En noviembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.754 operaciones (-3,2% interanual), de las cuales un 40,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 193 euros (120,5% interanual).

EL NÚMERO DE HIPOTECAS SUBE UN 0,6%

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en este mes fue de 28.834, lo que supone un aumento del 0,8% interanual (0,7% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 169.163 euros, reflejando así un "leve" aumento del 0,6 interanual.

Los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 6,4% (21.533 préstamos). Esto, según los notarios, se debió al alza de los préstamos destinados a la adquisición de una vivienda (+8,2%), ya que los destinados a otros inmuebles retrocedieron (-12,6%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.469 euros (-2,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 133.980 euros, suponiendo un incremento del 2,2% interanual. Para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 181.107 euros (-26,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en noviembre un aumento interanual del 10,5%, hasta los 566 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 539.148 euros, recogiendo así una expansión interanual del 28,6%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 5,3%, hasta los 339.801 euros (441 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 1,5%, hasta las 339 operaciones, y su cuantía se incrementó un 16,1% interanual, hasta los 927.027 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,1%.

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