Sábado 21/07/2018.

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La compraventa de vivienda sube un 2,7% en febrero, con los precios estables

La compraventa de viviendas se situó en 39.945 transacciones en febrero, lo que supone un aumento interanual del 2,7%, que se redujo al 1,3% en la serie corregida de estacionalidad, según datos del Consejo General del Notariado, que también indica que el precio de las viviendas se mantuvo estable.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un repunte interanual del 6,2% (4,3% en la serie corregida de estacionalidad), mientras las ventas de pisos de precio libre subió un 7,7%, tanto por la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+8,2%) como por la de pisos nuevos (+2,4%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares retrocedió un 11,6% respecto a febrero de 2017.

En cuanto a los precios medios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.349 euros, sin cambios respecto a febrero de 2017. Esta estabilidad en los precios es consecuencia del repunte del coste de las viviendas de tipo piso en un 1,1% y del descenso del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-2,6%).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 1,2% interanual. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en 1.491 euros, lo que supone un aumento del 0,9% interanual, y el de los pisos nuevos fue de 1.877 euros, cifra un 2,6% superior a la de febrero de 2017.

Por último, en febrero se realizaron 8.575 compraventas de otros inmuebles, un 7,9% menos que un año antes, de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 233 euros, un 4,7% más.

MÁS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

En cuanto a los préstamos hipotecarios, en febrero se suscribieron 25.708, lo que supone un aumento interanual del 1,6% (1% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de estos préstamos fue de 158.659 euros, un 3,3% menos que en febrero de un año antes.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble subieron en febrero un 10,2% interanual, debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda (+13%), ya que los destinados a la adquisición de otros inmuebles disminuyeron un 22,7% respecto a febrero de 2017.

El importe medio de los créditos para adquisición alcanzó los 136.898 euros, un 0,4% más que un año antes. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 129.922 euros, lo que supone un aumento del 0,1% interanual. Para el resto de inmuebles, el préstamo promedio se situó en 230.469 euros, un 7,6% más.

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