Martes 16/10/2018.

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(Ampl.)La compraventa de viviendas subió un 4,5% en diciembre y su precio un 1,8%, según los notarios

La compraventa de vivienda aumentó un 4,5% en diciembre de 2017 respecto al mismo mes de 2016 (un 9,1% en la serie corregida de estacionalidad), hasta totalizar 48.956 transacciones, con un alza en los precios del 1,8%, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 3,6% (un 7,9% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre, un 4,%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+3,8%) como a la de pisos nuevos (+9,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 8% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en el último mes del año costó 1.383 euros, reflejando así un aumento del 1,8% interanual.

Según los notarios, este alza del precio del metro cuadrado de las viviendas fue debido tanto a la contracción del precio de las viviendas unifamiliares (+5,8%) como a la de pisos (+0,6%).

El metro cuadrado de los pisos de precio libre, por su parte, se incrementó ligeramente (+0,7). Dentro de estos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.492 euros por metro cuadrado (+0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.004 euros (-4,2% interanual).

En diciembre, la compraventa de otros inmuebles se situó en 14.002 operaciones (+0,9% interanual), de las cuales un 40,8% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 304 euros (+2,8% interanual).

EL NÚMERO DE HIPOTECAS BAJA UN 4,3

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el último mes de 2017 fue de 29.142, lo que supone una bajada del 4,3% interanual (-0,4% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 183.790 euros, reflejando así un "ligero" aumento del 0,1% interanual.

De su lado, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron ligeramente en diciembre un 0,5% (21.550 préstamos), debido al ligero descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-0,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-4,6% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición permaneció en 148.455 euros.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 138.694 euros, suponiendo un decremento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 271.650 euros (+5,8% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en diciembre una caída interanual del 6,%, hasta los 543 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 468.114 euros, recogiendo así una ligera contracción interanual del 0,2%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 13,4%, hasta los 299.763 euros (441 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 1,7%, hasta las 352 operaciones, y su cuantía se redujo un 8,1% interanual, hasta los 946.618 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 40,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,8%.

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