Lunes 23/10/2017.

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la compraventa cae un 17,7%

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Pese a las ayudas fiscales, se siguen sin vender casas

  • En 2011 se aprobaron la reducción del IVA del 8% al 4% y el descuento en el IRPF por vivienda habitual pero no han ayudado a que este sector remonte.
  • Es el tercer año de la crisis en el se reducen estas operaciones, muy afectadas por el estallido de 'la burbuja inmobiliaria' y la falta de crédito.
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Durante el ejercicio de 2011, la compraventa de viviendas descendió un 17,7%. El año pasado se registraron un total de 361.831 operaciones lo que supone una importante caída en comparación con el ejercicio 2010, según los datos que difunde hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Fue especialmente malo el último mes de este ejercicio, cuando las compraventas descendieron un 25,3%.

Las ayudas fiscales aprobadas en 2011, como son la reducción del IVA del 8% al 4% aprobada en agosto o el descuento en el IRPF por vivienda habitual que empezó a principios del año pasado, no han ayudado a que este sector remonte.

Según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 86,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2011 fueron libres y el 13,3% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 19,4% respecto a 2010 y el de protegidas un 4,7%.
Además, el 51% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2011 fueron usadas y el 49% nuevas. De este modo, el número de operaciones sobre viviendas nuevas se redujo un 19,7% y el de usadas un 15,7%.

Por su parte, durante 2011 se transmitieron un total de 1.649.416 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 10,1% menos que en 2010.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 767.313, un 17,2% menos. De este modo, el 86,7% de las compraventas registradas en 2011 correspondió a fincas urbanas y el 13,3% a fincas rústicas. En las urbanas, el 54,4% fueron compraventas de viviendas. Así, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 0,9% y el de fincas urbanas un 19,2%.

Por comunidades

En 2011 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades de Castilla y León (7.428) y La Rioja (6.839).
Por su parte, las comunidades con mayor número de compraventas de fincas registradas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (3.279) y Cantabria (2.783).
El 60% de las compraventas de viviendas realizadas en España el año pasado se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña.

Tercer año de descenso

La caída de la compraventa de viviendas en 2011 contrasta con la subida del 6,8% experimentada en 2010. Es el tercer año de la crisis en el se reducen estas operaciones, muy afectadas por el estallido de 'la burbuja inmobiliaria' y la falta de crédito. No obstante, los peores años para estas transacciones fueron 2009 y 2008, en los que la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente.

En el último mes de 2011, la compraventa de viviendas ahondó su caída interanual al 25,3%, tras sumar 23.255 operaciones, la segunda cifra más baja desde 2007. De esta forma, se encadenaron diez meses consecutivos de retrocesos en tasa interanual.

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