Lunes 09/04/2018.

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VIVIENDA. LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA SUBIERON UN 2,7% EN FEBRERO, PERO LOS PRECIOS SE MANTUVIERON ESTABLES

La compraventa de vivienda alcanzó las 39.945 transacciones en febrero de 2018 en España, lo que representa un aumento interanual del 2,7%, mientras que el precio del metro cuadrado en estas operaciones se mantuvo invariable, en los 1.349 euros.

Según los datos del Consejo General del Notariado difundidos este lunes, la compraventa de viviendas en febrero se incrementó un 1,3% en la serie corregida de estacionalidad.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 6,2% (4,3% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se incrementó un 7,7%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las de pisos de segunda mano (8,2%) como a la de pisos nuevos (2,4%), según el organismo.
Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una “notable” caída del 11,6% interanual.
En lo que se refiere a los precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero se mantuvo en los 1.349 euros, reflejando estabilidad.
El Consejo General del Notariado explicó que esta estabilidad en el precio se debió a la combinación del ascenso del precio de las viviendas tipo piso (1,1%) y al descenso del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (2,6% interanual).
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 1,2%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.491 euros (0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.877 (2,6% interanual).
Por último, en febrero la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.575 operaciones (-7,9% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 233 euros (4,7% interanual).
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Por otra parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 25.708, lo que supone un aumento del 1,6% interanual (1% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 158.659 euros, reflejando así una caída del 3,3% interanual.
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en febrero un 10,2% interanual (19.965 préstamos) debido, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (13%) y, por otro, al “fuerte” descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-22,7%).
Así, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.898 euros (0,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 129.922 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 230.469 euros (7,6% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero una bajada interanual del 13,8%, hasta las 400 operaciones, con una cuantía promedio de los mismos de 396.296 euros, un 20,3% menos.
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 23,9%, hasta las 240 operaciones, y su cuantía cayó un 33,1% interanual, hasta los 574.459 euros.
Mientras, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,2%. Además, en este tipo de compras con financiación la cuantía del préstamo supuso en media el 76,1%.
Finalmente, el número de nuevas sociedades constituidas en el mes de febrero fue de 8.357, lo que representa un decremento interanual del 11,4%, y el capital social promedio de las mismas se situó en 14.594 euros, lo que supone un retroceso interanual del 4,6%.

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