Sábado 20/10/2018.

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VIVIENDA. LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA AUMENTARON UN 10,1% EN NOVIEMBRE, SEGÚN LOS NOTARIOS

La compraventa de vivienda en España se situó en noviembre en 46.722 transacciones, lo que supone un aumento interanual del 10,1%.

Según los datos del Consejo Superior del Notariado, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.288 euros, lo que supone una ligera caída del 0,9%.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos registró un incremento interanual del 9,1% (9,4% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 8,9%.
Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (8,9%) como a la de pisos nuevos (9,5%). La venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 13,7% interanual.
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo ligeramente, un 0,1%. Dentro de éstos, el precio del metro de los de segunda mano se situó en 1.434 euros (-0,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.799 euros (-1% interanual).
Asimismo, en noviembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.754 operaciones (3,2% interanual), de las cuales un 40,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 193 euros.
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de noviembre fue de 28.834, lo que supone un ligero incremento del 0,8% interanual (0,7% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de estos préstamos fue de 169.163 euros, reflejando así un leve aumento del 0,6% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 6,4% interanual (21.533 préstamos). Ello se debió al alza de aquellos préstamos destinados a la adquisición de una vivienda (8,2%), ya que los destinados a otros inmuebles retrocedieron (-12,6%).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.469 euros (-2,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 133.980 euros, lo que supone un incremento del 2,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 181.107 euros (-26,6% interanual).
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,1%.

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