Domingo 20/01/2019.

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La socimi Park Rose, la primera con activos en EE.UU, debuta este lunes en el MAB

La socimi Park Rose, dedicada a la compra y alquiler de oficinas y locales comerciales, comenzará a cotizar esteo lunes en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), en lo que supondrá el primer estreno de una firma con activos en Estados Unidos.

Park Rose es la tercera socimi que salta a este mercado en lo que va de año. Comenzará a negociarse a 1,13 euros por acción, precio que supone valorar la firma en 10,8 millones de euros.

La compañía está promovida, participada y dirigida por Luis Alberto Akel Valech, empresario chileno propietario de Grupo Park, firma de ese país dedicada al comercio y al sector inmobiliario americano.

Su socimi española Park Rose sale a Bolsa con una cartera integrada por 16 activos entre los que destacan los dos con que cuenta en Estados Unidos, una gasolinera con local comercial en Orlando y otro local comercial, en este caso en Miami.

El resto de los activos son un edificio de oficinas de Barcelona y locales comerciales repartidos por la Ciudad Condal, si bien tiene otros tres en Madrid y uno más en Talavera de la Reina (Toledo).

Los principales inquilinos de los activos españoles de la socimi son la compañía Montesalud, las firmas de distribución La Sirena y Lidl, y las enseñas de restauración Compañía del Trópico Café y Té y Telepizza.

ESTRATEGIA.

La estrategia de la socimi pasa por incorporar nuevos activos a su cartera. Para ello, enfoca sus adquisiciones a locales de uso comercial y que estén ubicados en 'high street'.

En cuanto a la financiación, Park Rose costea sus adquisiciones con préstamos con garantía hipotecaria, si bien se ha fijado un endeudamiento máximo equivalente al 75% del valor de sus activos.

En paralelo, la firma busca añadir valor a su cartera incrementando la rentabilidad de los accionistas mediante la "optimización de las rentas" a cobrar y de los gastos necesarios para el correcto funcionamiento de los activos.

La socimi invierte con carácter de largo plazo, pero no descarta desinversiones por "motivos estratégicos o de evolución del mercado inmobiliario".

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