Merlin Porperties es la socimi –sociedades inmobiliarias con grandes ventajas fiscales que invierten en inmuebles en alquiler- más grande de las que están saliendo a bolsa a lo largo de este año. Pero, tamaño al margen, la compañía está viviendo el mismo fenómeno que ya han experimentado la mayoría de sus compañeras de sector en sus primeros meses en bolsa: la cotización ha caído por debajo del precio de colocación.
Algunos inversores están aprovechando la caída para hacer un ejercicio de confianza en el valor. Credit Suisse acaba de declarar el 6,16% del capital de la socimi protagonista de la mayor salida a bolsa desde la de Bankia en 2011 y se ha convertido en su tercer accionista sólo por detrás de Marketfield Asset Management y UBS, algunos de los nombres de relumbrón de un accionariado en el que también está Goldman Sachs.
Pero, a título individual, también hay compras muy llamativas. Es el caso de las 10.000 acciones adquiridas la semana pasada por Alfredo Fernández Agras entre los 9,2 y los 9,3 euros por acción, lejos de los 10 euros a los que salió a bolsa el valor. El consejero de la socimi es también un reconocido banquero de negocios con un largo recorrido en entidades como UBS, Merrill Lynch o Morgan Stanley.
Ahora está al frente de la firma independiente AF Corporate Finance. Con sus compras, el banquero tiene ya 110.000 acciones de Merlin y se afianza como el consejero con más títulos del grupo, con mucha diferencia sobre el resto. Nadie está apostando más por el valor a título personal que el hombre del consejo que más y mejor conoce los mercados financieros.