Lunes 05/11/2018.

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Hasta cuatro veces los ingresos

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El banco Lloyds pone límite las hipotecas para contener la subida de precios de la vivienda en UK

  • El precio medio de una vivienda en Londres es de 560.000 libras, para lo que se necesita contar con un salario, único o combinado, de 126.000.
  • Hasta ahora, los bancos han ofrecido hipotecas que suponían hasta seis veces los ingresos de los prestatarios, que no pueden hacer frente a ellas.
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Uno de los principales bancos prestamistas de Reino Unido ha anunciado este martes que tomará medidas drásticas sobre los grandes préstamos hipotecarios. La razón por la que la entidad bancaria Lloyds ha tomado esta decisión es el temor ante la posibilidad de que el mercado inmobiliario se descontrole en Londres, donde los precios de las viviendas están aumentando 21 veces más rápido que en otras partes del país.

Lloyds, que controla cerca de un cuarto de las hipotecas del país, ha decidido poner un límite a los préstamos de más de 500.000 libras esterlinas con efecto inmediato, a menos de que el préstamo sea inferior a cuatro veces los ingresos del prestatario, según recoge el británico ‘Daily Mail’. Este límite se aplicará también en las filiales Halifax, Bank of Scotland y al Scottish Widows Bank.

Esto quiere decir que para que una persona pueda acceder a un préstamo de esta cuantía debe contar con un sueldo de 125.000 libras anuales. A finales de 2013, el precio medio de una vivienda en la capital británica estaba en torno a las 560.000 libras: para que una persona o una pareja pueda acceder a una hipoteca con Lloyds se necesitaría un salario combinado de 126.000 libras.

Tradicionalmente, en Reino Unido ha concedido préstamos que suponían entre tres y cuatro veces los ingresos de los salarios, individuales o conjuntos, para firmar una hipoteca. Sin embargo, en los últimos años anteriores a que estallara la crisis financiera, en 2008, no era raro que los bancos ofrecieran préstamos que suponían hasta seis veces los salarios.

Ahora, tras aumentar la cantidad de “megahipotecas”, provocada por la explosión de los precios de la vivienda tanto en Londres como en el sur del país, han causado que los bancos ofrezcan a los potenciales compradores hipotecas a las que no pueden enfrentarse.


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