– Dice estar en disposición de admitir todas las condiciones que exija el Ayuntamiento para respetar la imagen original . Wanda Group defendió este jueves que el desmontaje y la reconstrucción de la fachada del madrileño Edificio España es la solución “más segura” en el proceso de rehabilitación que la compañía quiere llevar a cabo, con el objetivo de abrir a mediados de 2019 un hotel de cinco estrellas y un centro comercial.
El director general de Wanda Madrid, Michael Qiao, participó en una visita informativa en el emblemático edificio de Plaza de España, cuya construcción finalizó en 1953 y que la compañía adquirió al Banco Santander en el verano de 2014 por 265 millones de euros.
Qiao, acompañado de un grupo de expertos, aseguró que los informes técnicos aconsejan el desmontaje controlado de la fachada y su reconstrucción idéntica mientras se llevan a cabo el vaciado y la rehabilitación de edificio.
Una solución que, además, está dentro de la legalidad, pues el Edificio España está calificado con el nivel 3 en el Catálogo de Protección de Edificios del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, lo que “admite de modo expreso” realizar una obra de desmantelamiento y reconstrucción de la fachada, aseguró el abogado urbanista Vicente Laso.
La otra opción, la de mantener la fachada durante las obras, es “inviable” y supondría asumir “riesgos intolerables” desde el punto de vista técnico, de daños a tercero y hasta para los trabajadores, que “no se pueden asumir” porque “no hay mecanismos” para minimizarlos, aseguró el experto en seguridad Antonio Ros.
Desde Wanda señalaron que no hay precedentes de la consolidación de una fachada de una altura y dimensiones como la del Edificio España, de 107 metros, y Qiao quiso dejar claro que el coste no es un problema.
Según el director general de Wanda Madrid, el coste de una solución y otra “no es lo importante”, que son un “promotor fiable” con muchos años de experiencia en construcción en otros países y que “cualquier coste se asumirá” para “mantener la seguridad, la fachada original y completar el proyecto”.
Laso aseguró que el grupo está “en disposición de admitir todas las condiciones y garantías que exija el Ayuntamiento de Madrid” para respetar la imagen original de la fachada. El abogado explicó que a primeros de julio se presentó una consulta urbanística especial en el Consistorio, un “documento complejo”, y que están a la espera de la respuesta, algo para lo que no hay un plazo concreto.
Por su parte, el ingeniero y experto en fachadas Ignacio Fernández expuso que “el aspecto exterior se tiene que mantener y eso no es cuestionable”, por lo que la propuesta de Wanda pasa por reconstruir la fachada con el mismo tipo de piedra pero cambiando la armadura de acero por fibra de vidrio.
De esta manera, dijo Fernández, se aumentará la estabilidad y se introducirán una serie de capas para obtener el aislamiento térmico y de impermeabilidad necesario.