Domingo 04/12/2016.

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Las compraventas de vivienda aumentan en la Comunitat un 7,5% en 2010

Las compraventas de vivienda inscritas en los Registros de la Propiedad en la Comunitat Valenciana durante el año 2010 ascendieron a 58.899, un 7,5 por ciento más que en 2009, según el Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, que señala que a nivel nacional hubo 445.885 inscripciones, un 5,38 por ciento más que en 2009.
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Las compraventas de vivienda aumentan en la Comunitat un 7,5% en 2010 Las compraventas de vivienda aumentan en la Comunitat un 7,5% en 2010

Así, en atención a los datos, la Comunitat ha sido la tercera región con mayor número de compraventas, por detrás de las regiones de Andalucía y Madrid, con 84.616 y 62.179 compraventas, respectivamente.

Asimismo, la vivienda nueva ha sido la tipología que ha mostrado un mayor número de compraventas en el año 2010 en la Comunitat, hasta un total de 28.361 unidades, frente a las 30.538 usadas.

En total, por cuota del mercado, la Comunitat ostenta el 13,21 por ciento del total, mientras que representaba el 12,9 por ciento de las compraventas en 2009. Por delante de la región, con el 18,9 por ciento se ha situado Andalucía, y Madrid con el 13,9 por ciento.

DATOS NACIONALES

En el conjunto nacional, la vivienda nueva ha mantenido la tendencia descendente (-1,87 por ciento), aunque mucho más moderada que en años precedentes (-21,78 por ciento en 2009), mientras que en vivienda usada el incremento ha sido del 14,17 por ciento.

La vivienda de mayor superficie media (más de 80 metros cuadrados) es la que cuenta con mayor número de compraventas, con el 51,77 por ciento del total, mientras que en lo que respecta a el tiempo en el que la vivienda estuvo en manos de su propietario, es de ocho años y 43 días, frente a los siete años y 106 días en 2009, lo que responde a una mayor dificultad para venderla.

Además, el precio medio de la vivienda cayó un 6,62% en 2010, un descenso similar al del ejercicio precedente, con lo que acumula un ajuste del 15,87% respecto a los máximos que los pisos alcanzaron en el tercer trimestre de 2008.

Los registradores señalan no obstante que esta cifra "debe tomarse con precaución", ante la "influencia" en este mercado de los cambios fiscales registrados el pasado año (subida del IVA y fin de la desgravación)

En concreto, el pasado año se compraron y vendieron 445.885 pisos, de los que algo más de la mitad (el 51,03%) son nuevos y el 48,9% restante, de segunda mano.

Las transacciones de pisos usados crecieron un 14,1%, hasta sumar 218.352 unidades mientras que, por contra, las de nuevas viviendas cayeron un 1,8% (hasta 227.533 unidades), si bien se trata de una reducción más moderada respecto a la del 21,7% de 2009.

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