Domingo 19/11/2017.

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Madrid

El precio medio del alquiler en la Comunidad cayó un 0,3% en noviembre hasta los 10,30 euros por metro cuadrado

La capital es el municipio más caro para vivir (sobre todo el barrio de Recoletos) y Aranjuez, el más barato
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El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid experimentó un descenso del 0,3 por ciento en noviembre y alcanzó un valor medio de 10,30 euros por metro cuadrado, un 35,8 por ciento más que la media nacional, que quedó en 7,58 euros por metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

La región queda así la segunda en el ranking nacional de precios de vivienda en alquiler, tras el País Vasco, donde alcanzaron los 11,22 euros por metro cuadrado.

La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,81 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso del 12,8 por ciento.

Por municipios, Madrid sigue siendo la ciudad más cara, con un precio medio de 11,80 euros por metro cuadrado tras incrementarse un 0,2 por ciento en el último mes. Le sigue Alcobendas que, pese a experimentar una caída del 0,5 por ciento en los precios, los mantiene en 11,58 euros por metro cuadrado de media.

En el lado opuesto se encuentran Aranjuez (6,75 euros por metro cuadrado), Collado Villalba (6,90 euros por metro cuadrado) y Navalcarnero (6,93 euros por metro cuadrado).

En cuanto a los cambios más importantes en el precio se experimentaron también en Aranjuez, con el mayor crecimiento de los alquileres en noviembre: un 2,4 por ciento. Le sigue El Molar, con un incremento del 1,9 por ciento y un precio de 7,51 euros por metro cuadrado; y San Fernando de Henares, que registró una subida del 1,3 por ciento hasta los 9,24 euros por metro cuadrado.

Por contra, la población con la bajada más pronunciada fue Arganda del Rey que, con un descenso del 2,5 por ciento, situó el precio medio de la vivienda en alquiler en 7,13 euros por metro cuadrado.

DISTRITOS DE LA CAPITAL

Dentro de la capital, el barrio de Embajadores-Lavapiés registró el mayor incremento en noviembre, con un 7,8 por ciento de más en los precios hasta los 14,95 euros por metro cuadrado.

Por su parte, Vicálvaro y Salamanca (Fuente el Berro y Guindalera) también registraron una subida en el precio de alquiler del 2,8 y del 2,7 por ciento, hasta situarse en 9,65 y 13,16 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Castellana (12,22 euros por metro cuadrado) fue el barrio que más bajó (-4,9 por ciento), seguido por Orcasitas-Ciudad de los Ángeles (-3,4 por ciento), donde los precios se situaron en 9 euros por metro cuadrado y se convirtió en la zona más barata para vivir de la capital.

En el lado opuesto se encuentra la zona de Recoletos que, con un precio medio de la vivienda en alquiler de 16,60 euros por metro cuadrado (+1,1 por ciento), se convierte en el barrio más caro, seguido por Salamanca-Lista (+0,4 por ciento), donde le precio alcanzó los 15,76 euros por metro cuadrado; y Cibeles (+0,8 por ciento) y precios de 15,16 euros por metro cuadrado.

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