Miércoles 20/09/2017.

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Cantabria, segunda comunidad en que más baja el precio de la vivienda libre en el tercer trimestre, un 10,3%

Cantabria fue, junto con Cataluña, la segunda comunidad autónoma en que más descendió el precio de la vivienda libre en el tercer trimestre del año, ambas con una caída del 10,3% respecto al mismo periodo de 2010, por detrás únicamente de La Rioja, donde el retroceso fue un punto superior, del 11,3%.
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Mientras, en el conjunto del país, el precio de la vivienda libre ahondó su caída entre julio y septiembre hasta el 7,4%, seis décimas menos que la tasa registrada en el trimestre anterior (-6,8%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El comportamiento del precio de la vivienda en la región fue negativo en el tercer trimestre tanto entre los inmuebles nuevos, que descendieron un 9,4% en términos interanuales, como en los de segunda mano, con una caída aún mayor, del 11,8%.

Si se compara con el segundo trimestre del año, la disminución fue del 4%, concretamente del 3,2% entre los pisos nuevos y del 5,6% entre los usados.

Con estos datos, en los nueve primeros meses de 2011 el precio de la vivienda acumula en Cantabria un desplome del 9,1%, del 7,6% entre los edificios de nueva construcción y del 12% en los de segunda mano.

Por lo que se refiere a España, con el último descenso ya son catorce los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. De hecho, la caída del 7,4% registrada en el tercer trimestre de este año es la tercera más pronunciada de esos últimos catorce trimestres y la más elevada desde el segundo trimestre de 2009 (-7,7%).

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y tocó fondo precisamente en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%.

En los últimos tres trimestres, correspondientes todos al año en curso, el precio de la vivienda ha ido profundizando su corrección, con descensos del 4,1% en el primer trimestre, del 6,8% en el segundo y del 7,4% en el tercero.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre del año sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre descendió un 2,8%, frente a la reducción del 1,2% experimentada en el segundo trimestre y a la caída del 3,5% registrada entre enero y marzo.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 5% en tasa interanual, dos décimas por encima de la tasa registrada en el trimestre anterior (-5,2%).

Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 9,6%, lo que supone una disminución de más de un punto respecto a la tasa interanual registrada en el segundo trimestre (-8,3%).

Este recorte interanual de los precios experimentado en el tercer trimestre es el más elevado desde el segundo trimestre de 2009, cuando la corrección del precio de las viviendas de segunda mano alcanzó el 11,2%.

En el acumulado del año, el precio de la vivienda libre acumula un retroceso del 7,3%, con descensos del 9,8% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5% en las viviendas nuevas.

CAEN LOS PRECIOS EN TODAS LAS CC.AA.

En tasa interanual, todas las comunidades autónomas bajaron los precios de la vivienda en el tercer trimestre en tasa interanual y también en valores trimestrales.

En concreto, las mayores correcciones de precios en valores interanuales se registraron en La Rioja (-11,3%), --Cataluña y Cantabria (-10,3% en ambos casos)--, Melilla (-9,8%) y Madrid (-8.9%).

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó también en todas las comunidades entre julio y septiembre, siendo los mayores descensos los de País Vasco (-4,1%), Cantabria y Cataluña (-4% en ambos casos).

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

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